След две години опит, АСОЦИАЦИЯ НА НЕЗАВИСИМИ АДВОКАТИ продължава своето устойчиво и последователно развитие. Наличието на множество доволни клиенти ни даде увереността и убеждението да развием и разнообразим предлаганите от нас услуги. АСОЦИЯЦИЯТА започна работа с НОВИ СТРОИТЕЛНИ ПРОЕКТИ във ваканционни и туристически селища със същата грижа и внимание които прилага спрямо юридическите нужди и интереси на своите клиенти. Очаквайте да видите на нашия сайт новия линк ПРОЕКТИ, където можете да се запознаете с нашите актуални атрактивни оферти.  

Придобитият опит ни спечели много, доволни британски клиенти. Тази година започнахме да задоволяваме нуждите на много български, руски, турски и др. клиенти. Междувременно АСОЦИЯЦИЯТА продължи да пререгистрира компании в новия търговски регистър и започна да предлага тази услуга на много атрактивни цени с гаранция за експертно и професионално извършване на процедурата.

През тази година АСОЦИЯЦИЯТА завърши успешно сложни дела и затвърди доверието в нашата работа. Започнахме да увеличаваме броя на езиците включени в нашия уеб сайт, за да покрием нуждите на френско и руско говорещи клиенти.  

СИГУРНОСТ ЧРЕЗ НАШИТЕ СЪВЕТИ

Министерският съвет одобри проект на закон за изменение и допълнение на Закона за опазването на земеделските земи. Проектът е насочен към усъвършенстване на правната рамка за регулиране на очерталите се през последното десетилетие тенденции за промяна на предназначението на земеделските земи във връзка с интензивната инвестиционна дейност. Целта е да се постигне по-добър баланс при опазването на земите за земеделско ползване и нуждите на инвестиционния растеж.
Част от промените са свързани с въвеждане на ограничение за изграждането или разширението на обекти за производство на електрическа енергия от възобновяеми енергийни източници върху земеделски земи от първа до четвърта категория, както и върху поливни площи, като целта е да се опази високо продуктивната земеделска земя.
Проектът предвижда още промяната на предназначението на земите от първа до четвърта категория, на поливни земи, както и за целите на изграждане на енергийни обекти, да се извършва на централно, а не на местно ниво, както е сега. Промяната ще се извършва от Комисията по земеделските земи, като целта е постигане на по-висока степен на защита и контрол. Това е и мотивът в състава на Комисията да бъде включен и представител на Министерството на икономиката, енергетиката и туризма.
Същевременно се предлага решенията на Комисията да губят своето правно действие, когато в едногодишен срок от влизането в сила на решението за определяне на площадка или трасе не е поискана промяна на предназначението. Решенията за промяна на предназначението губят правно действие по силата на закона още в случаите, когато таксата по чл. 30 от ЗОЗЗ не бъде заплатена в 3-месечен срок, или ако в 2-годишен срок от влизането в сила на решението за промяна на предназначението не е поискано разрешение за строеж на обекта. Същото е валидно и ако в 3-годишен срок от влизането в сила на решението за промяна на предназначението изграждането на обекта не е започнало.Тези правила няма да се прилагат при изграждане на обекти за държавни и общински нужди.
Проектозаконът предвижда още платените такси за промяната на предназначението да не се възстановяват при отмяна на решението, както и при отпадане на действието му по право, когато решението губи правно действие. Тази норма ще преустанови практиката на необосновани искания за промяна на предназначението. С проекта се увеличава размерът на глобите и имуществените санкции при нарушаване на закона.

Източник: www.lex.bg

Нотариусите и имотните агенции да не изповядват сделки за продажба на недвижими имоти, чиито стари собственици дължат пари за парно. За това настоява "Топлофикация"- София в писмо с експертни съвети до Нотариалната камара, Службата по вписвания и до агенциите за недвижими имоти.

В последните няколко години броят на сделките с недвижимо имущество се увеличиха значително, а с тях и броят на хората, които плащат баснословни сметки за отопление, натрупани от предишните притежатели на имотите, коментира пресаташето на дружеството Елизабет Павлова, пише вестник "Монитор".

Тя посъветва бъдещите купувачи преди да закупят имота, да направят справка в съответното топлинно дружество дали конкретният абонат няма дългове. Клиентите могат да изискват от продавача фактура за последната платена сметка, обави Павлова. От "Топлофикация" съветват още бъдещите собственици да сменят партидата по която си плащат сметките и да се впишат като нови абонати.

Тази процедура трябвра обаче да бъде извършена най-късно до един месец след покупката на имота. Закриването на старата партида може да се извърши и от досегашния собственик. Услугата е безплатна, припомниха от столичната комппания.

Предложението на "Топлофикация" да не може да се продава недвижим имот, ако не са платени сметките за парно и топла вода е ограничение на вещното право, каза Лъчезар Искров, председател на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ). Съмнявам се, че то ще може да бъде облечено в законова форма. От друга страна повечето сериозни агенции, посредници по сделки с агенции за недвижими имоти, рядко допускат покупко-продажба без да са изчистени режийните разходи.